Guía completa sobre los requisitos, documentos y pasos para acceder a financiamiento bancario en Colombia sin necesidad de viajar.
Vivir fuera de Colombia no significa renunciar al sueño de tener casa propia. Cada año, miles de colombianos en el exterior obtienen crédito hipotecario con los principales bancos del país, todo de forma digital y sin necesidad de viajar.
¿Qué bancos trabajan con colombianos en el exterior?
Los principales bancos colombianos tienen programas específicos para colombianos no residentes: Bancolombia, Davivienda, Banco de Bogotá, BBVA, Banco de Occidente y Banco Unión. Cada entidad tiene condiciones distintas según el país de residencia y el tipo de ingresos.
En Viventa trabajamos con los 6 bancos simultáneamente. Esto nos permite comparar tasas y encontrar la opción que mejor se adapte a tu perfil, aumentando tu probabilidad de aprobación al 95%.
Requisitos básicos
- Cédula colombiana vigente
- Pasaporte vigente
- Certificado de ingresos de los últimos 3 meses
- Declaración de renta o tax return del último año
- Extractos bancarios de los últimos 6 meses
- Sin reportes negativos en centrales de riesgo colombianas
Si tu documentación está en inglés, la mayoría de los bancos la aceptan sin necesidad de traducción oficial o apostilla. En caso de requerirla, nuestro equipo te indica exactamente qué traducir.
El proceso paso a paso
El proceso comienza con una asesoría gratuita donde analizamos tu perfil financiero. Con esa información, enviamos tu solicitud al banco con mayor probabilidad de aprobación. La pre-aprobación llega en 24 a 48 horas.
"Me aprobaron el crédito en dos días desde que envié los documentos. Pensé que iba a ser una pesadilla y fue lo más sencillo que he hecho." — Carlos M., residente en Toronto.
¿Cuánto tiempo toma el proceso completo?
Desde la pre-aprobación hasta la firma de escrituras, el proceso toma entre 45 y 90 días calendario. La mayor parte del tiempo la consume la aprobación bancaria definitiva (20–30 días) y la legalización notarial.
Consejo clave: ten todos tus documentos listos antes de iniciar. Cada día de demora en la entrega de documentos puede retrasar el proceso semanas.
Conclusión
Obtener un crédito hipotecario desde el exterior es completamente posible si tienes el acompañamiento correcto. Con una buena asesoría y los documentos en orden, el proceso es más sencillo de lo que imaginas.